Ingatlan műszaki állapotfelmérés

Miért kérjen segítséget?

A folyamatosan változó műszaki előírások, változó építési termékek világában nehéz kiigazodni. A Kivitelezők szakmai hozzáértése igen változó. Az ingatlanok nagyon eltérő műszaki felszereltséggel, és minőségben készülnek.
Ebben a helyzetben segítem döntését, hogy a legmagasabb műszaki tartalommal és minőségben kivitelezett építményt vásárolja meg, ami hosszú távon jó befektetés.

Milyen esetekben merül fel műszaki ellenőrzésre igény:

  • Új építésű lakás műszaki átadásakor
  • Új Építésű családi ház műszaki átadásakor
  • Használt lakás megvásárlása előtt
  • Felújított lakás megvásárlása előtt
  • Felújított családi ház megvásárlása előtt

Mit küldj ajánlatkéréshez?

Gyorsabb ajánlat = pontosabb információk

Ajánlatkéréskor kérjük, amennyiben rendelkezésre áll:

    • tervdokumentációk (építészeti, statikai, gépészeti),
    • alaprajz vagy hirdetési link,
    • rövid leírás az ingatlanról,
    • meglévő fotók.

Ha ezek nem állnak rendelkezésre, telefonos egyeztetés során is segítünk a továbblépésben.

Műszaki állapotfelmérés menete

1. Kapcsolatfelvétel – ajánlatkérés

A pontos ajánlat elkészítéséhez fontos, hogy már az első megkereséskor a lehető legtöbb információ rendelkezésünkre álljon.

Amennyiben elérhető, kérjük küldje el:

  • az ingatlanhoz kapcsolódó tervdokumentációkat
    (építészeti, statikai, gépészeti tervek, alaprajzok),
  • ha terv nem áll rendelkezésre:
  • az ingatlan hirdetését, vagy
  • egy rövid ismertetőt az ingatlanról,
  • illetve azokat a fotókat, amelyek jelenleg rendelkezésre állnak.

Ezek alapján tudunk pontos és reális ajánlatot adni.
Ha semmilyen dokumentum vagy információ nem áll rendelkezésre, érdemes telefonon egyeztetni, ebben az esetben is segítünk megtalálni a legjobb megoldást.

2. Ajánlatadás

A megkeresés beérkezése után átvizsgáljuk a rendelkezésre álló dokumentációt és információkat, legyen szó tervrajzokról, hirdetésről vagy egyéb anyagokról.

  • felmérjük az ingatlan jellegét és összetettségét,
  • azonosítjuk a lehetséges kockázati pontokat,
  • meghatározzuk, hogy a helyszíni vizsgálat során mire kell kiemelten figyelni.

Az előzetes áttekintést követően legkésőbb 24 órán belül megküldjük az ajánlatot, amely tartalmazza:

  • a helyszíni felmérés menetét,
  • az elkészülő dokumentáció típusát,
  • valamint a munka ütemezését.

3. Helyszíni műszaki állapotfelmérés

A megbeszélt időpontban személyesen átvizsgáljuk az ingatlant, a korábban egyeztetett kérdésekre és kockázatokra fókuszálva.

A helyszíni vizsgálat során:

ellenőrizzük az ingatlan műszaki állapotát,

feltárjuk a problémás vagy kockázatos szerkezeti és kivitelezési megoldásokat,

és minden felmerülő kérdésben segítséget nyújtunk.

A tapasztalatunk szerint sok olyan műszaki probléma van, amely első ránézésre nem feltűnő, mégis később jelentős költséget vagy jogi vitát okozhat. A célunk az, hogy ezek még időben kiderüljenek.

4. Fotódokumentáció és jegyzőkönyv

A felmérés során minden esetben fotódokumentáció készül.

Igény esetén:

    • a vizsgálat eredményét írásos jegyzőkönyvbe foglaljuk,
    • amelyet egy héten belül átadunk a megrendelő részére.

5. A dokumentáció későbbi felhasználása

Az elkészült anyag:

segítséget jelenthet ingatlan eladásakor,

felhasználható jogi vagy bírósági ügyekben,

illetve alapul szolgálhat további műszaki döntésekhez vagy egyeztetésekhez.