A műszaki ellenőr feladatai és fontossága.

Az esetek többségében anyagi megfontolásból nem bíznak meg építési műszaki ellenőrt az építtetők, pedig ha az építtető nem szakember, egyedül maradhat a kivitelező vállalkozókkal, tervezőkkel és hatóságokkal szemben. Másrészt a műszaki ellenőr jogi felelőssége a kivitelezés során szinte a legnagyobb, és ezért ezzel kényelmi pozíciót teremt másoknak.

Az előre gondolkodó, munkáját lelkiismeretesen és felelősségteljesen végző műszaki ellenőr kontrollálja a vállalkozókkal köttetendő szerződéseket, hiszen azok teljesítését később neki kell betartania, így végül saját munkáját könnyíti meg. Egy műszaki ellenőr munkavégzésének alapja, hogy a terveket a legnagyobb alapossággal ismerje. Munkájának ellátása magában foglalja az esetleges szakmai észrevételeket a tervezők felé, hiszen a műszaki ellenőr a megvalósításért felel, így tehát szemlélete is gyakorlatiasabb.

Az építési műszaki ellenőr konkrét feladatai az építkezés során:

  • tervek ellenőrzése, véleményezése
  • munkaterület átadás, berendezés lebonyolítása
  • építéshelyi organizáció
  • építési helyszín állapotának fényképes dokumentálása
  • alvállalkozók munkavégzési feltételeinek ellenőrzése
  • alvállalkozók kivitelezési munkáinak napi ellenőrzése
  • heti kooperációk lebonyolítása, vezetése, dokumentálása
  • tervezői egyeztetések, tervezői művezetések lebonyolítása
  • építési naplók ellenőrzése
  • beszállított építési és szerelési anyagok minőségi megfelelőségének ellenőrzése
  • általános munkavédelmi, munkabiztonsági előírások betartásának ellenőrzése,
  • munkavédelmi, kockázatelemzési dokumentációk ellenőrzése
  • minden szakágra kiterjedő rendszeres műszaki ellenőrzés
  • alvállalkozók/vállalkozó teljesítéseinek ellenőrzése, igazolása
  • alvállalkozói/vállalkozói számlák ellenőrzése
  • pótmunka igények elbírálása, javaslattétel Beruházónak
  • ütemtervek nyomon követése
  • műszaki átadás-átvételek lebonyolítása, dokumentálása
  • megvalósulási tervek, átadási dokumentációk ellenőrzése

Abban az esetben, ha az épület kivitelezését több vállalkozó végzi, az építési műszaki ellenőr összehangolja a felelős műszaki vezetők tevékenységét és gondoskodik arról, hogy az elvégzett részmunkák kapcsán az egyes kivitelezők felelős műszaki vezetői által tett nyilatkozatok – az építési napló részeként – a használatbavételi engedély iránti kérelem benyújtásakor az építtető és az építésügyi hatóság rendelkezésére álljanak.

A kivitelezők gyakran ellenségnek tekintik a műszaki ellenőrt. Azonban fel kell ismerniük a kivitelezőknek, hogy nagyon is fontos érdekük fűződhet ahhoz, ha műszaki ellenőr működik közre, mert például az átvett munkáért már a műszaki ellenőr felel. Így az estleges garanciális problémákat, illetve minőségi kifogásokat a későbbiekben mindez egyértelműsíti, a felelősségi kérdéseket pedig leegyszerűsíti.

Fontos megemlíteni azt is, hogy a műszaki ellenőr az építtető képviseletében szakmailag megfelelően, „szaknyelven” képes kommunikálni a kivitelezőkkel. Sok félreértés fakad abból, hogy a kivitelező és az építtető elbeszél egymás mellett, nem értik, mit is akar a másik.

Ha a megrendelő építtető kellő tapasztalattal, felkészültséggel rendelkező műszaki ellenőrt bíz meg, illetve alkalmaz, igen sok bosszúságtól és nem várt költségektől kímélheti meg magát.

Küldjön nekünk üzenetet

This contact form is deactivated because you refused to accept Google reCaptcha service which is necessary to validate any messages sent by the form.